巴塞隆納購屋指南＿舊城區＿上篇
巴塞隆納舊城區(Ciutat Vella)購屋指南 若您有興趣在的舊城區(Ciutat Vella)購買公寓, 希望以下信息將幫助您做出更好的決定。 舊城區是巴塞隆納的歷史中心, 也是整個城市的心臟地帶。這裡也是巴塞隆納的起源地，最早的時候羅馬人在兩個小溪流Collsero...
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西班牙竊佔房屋問題 – 當您在西班牙的房產被竊佔時，有哪些解決方法？
在西班牙，您若持有房產且目前正處於閒置的階段，一個不小心是非常有可能被盯上，而成為竊佔房屋的犧牲者的。（尤其是位處於巴賽隆納的房產！）我們在上期實際了解了西班牙竊佔房屋問題的現狀及相關法律條款後，我們在這期的文章中的繼續跟著律師Raymundo Larraín...
西班牙竊佔房屋問題 – 了解其問題現狀及相關法律條款
很多次「鉅觀」在西班牙尋找投資物件時，發現有許多房產以它合理市價的一半價格廣告出售，在經過幾次詢問屋況細節之後，才被告知此房產目前有侵佔者(Squatters)居住其內，且此類的狀況大部分須在買家無法看房的情況下決定是否購買。由於價格是這麼地誘人，往往有許多買家將此視為一個...
屋主們可使用的理財技巧以提升租屋的收入
不論是買賣房還是租房，許多專業的房地產投資人都知道，如何擬定投資策略是非常重要的，例如：是以個人或企業名義購買？購買哪一種的房產類型對您最有利？以及當地的房地產稅務如何計算與收取？…等等，這些策略的擬定都直接影響到您投資收益，實在值得好好研究。今天我們來談談有哪些技巧可以提...
購買預置組合屋前需要了解的一切事項
Wikipedia / Ulises Palermo 近年來，許多設計大廠及知名設計師爭相推出小而精緻的預置組合屋，在造價低、組裝工期短及改建容易的同時，又兼具實用與美觀，使得許多買家躍躍欲試，除了拿來當作住家之外，更有許多案例用在民宿、農舍、旅館民宿等，大幅減少投資成本。...
西班牙房價最昂貴的地區已從巴塞隆納轉到馬德里
自2016年年底，由於越來越多國際買家在西班牙首都尋求第二或第三居所，在需求量大幅增加與現有豪宅數量不足的情況之下，馬德里的豪宅價格漲幅在過去的18個月來持續狂飆，價格上也已超越長久以來巴賽隆納在Sarriá-Sant Gervasi區的領先位置，根據房地產公司Knight...
出售西班牙房地產稅務
在西班牙出售您的西班牙房產時，有哪些稅務需要繳交呢？「鉅觀」這次推薦給大家的這篇文章，是由律師Raymundo Larraín Nesbitt所寫，對闡述關於賣西班牙房地產所面對的稅務有很全面的描述，推薦給有興趣的讀者！ 原文出處：...
關於宅裝10個你必須要知道的事
在前幾回與大家分享宅裝的重要性與哪些房子需要做宅裝之後，最後來談談如何實際操作：如何做到去個人化？如何幫助看房子的人編列一個夢想，進而能感受和想像生活在那裡是什麼樣子？如何編列宅裝預算？在這篇文章中列舉了宅裝的十大重點，希望大家都能透過宅裝，快速地賣/租掉您的房子！...
房地產市場希望的跡象－資金的到來和不貸款購房
許多保守派人士憂心近年來日益增加的房地產外資投資基金將負面影響西班牙本地人的購買能力與市場，然而實際情形卻不是這樣，以數據來看，外資目前只佔總交易的小部分，但卻已大幅刺激房市景氣，並提供許多與本地人合作的就業機會，這樣的經營方式勢必將是未來幾年內房地產市場的主角。以下文章有...
7個讓你知道房子需要重新裝修的蛛絲馬跡 (售屋前必備！)
在西班牙這個歷史悠久的國家買房子，有時買到的不只是房子本身，很多時候買的是當地的歷史與建築特色。然而，太過時的內裝不但無法滿足現代居住的空間需求，再轉手賣房子時也無法輕易地吸引其他買家；適當地保留舊有的建築特色，加上明亮與富現代感的的新舊混搭風才是現今銷售的王道！因此，「鉅...
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