自2016年年底，由於越來越多國際買家在西班牙首都尋求第二或第三居所，在需求量大幅增加與現有豪宅數量不足的情況之下，馬德里的豪宅價格漲幅在過去的18個月來持續狂飆，價格上也已超越長久以來巴賽隆納在Sarriá-Sant Gervasi區的領先位置，根據房地產公司Knight Frank 提供的數據，馬德里的豪宅價格去年一年漲幅就高達10.7%，佔世界豪宅市場漲幅排名第七位，近期內馬德里Chamberí等地區都有新的豪宅開發案推出，搶攻豪宅市場的大餅，未來情勢值得關注！ 原文出處： https://www.tinsa.es/blog/blog-indice-tinsa-imie/distrito-mas-caro-barcelona-madrid/ 內文翻譯： 近年來，Sarriá-Sant Gervasi這區一直是西班牙五大首都中（馬德里，巴塞隆納，瓦倫西亞，塞維亞和沙拉哥薩）平均價格最高的地區，然而，根據Tinsa IMIE2017年第一季的本地市場調查，統計數據反映出價格最高的地區已經從巴塞隆納轉向馬德里，馬德里的薩拉曼卡區價格為3812歐元

在西班牙出售您的西班牙房產時，有哪些稅務需要繳交呢？「鉅觀」這次推薦給大家的這篇文章，是由律師Raymundo Larraín Nesbitt所寫，對闡述關於賣西班牙房地產所面對的稅務有很全面的描述，推薦給有興趣的讀者！ 原文出處： http://www.larrainnesbittabogados.com/article.php?id=84 內文翻譯： 前言 根據法律，賣方需負擔兩種稅金： 財產所得交易稅（簡稱CGT）和 土地增值稅 (Plusvalía Tax) 然而，實際上經常是買家支付土地增值稅。令人困惑的是，你可能會發現一些文章將土地增值稅和財產所得交易稅這兩個稅融為一談，他們分不清地方稅和政府稅，這是一個明顯的錯誤，因為它們是兩種不同的稅收，前者支付給出售房地產的市政廳，後者則交給國家（不論是個人所得稅還是非居民所得稅，均取決於納稅人的居民身份）。 根據新規定，除了財產所得交易稅 （CGT）和土地增值稅之外，賣方還可能被要求提出能源績效證書（數百歐元的費用）。 西班牙政府11月28日星期五在官方法律公報（BOE）發佈了一套新的稅法，這

在前幾回與大家分享宅裝的重要性與哪些房子需要做宅裝之後，最後來談談如何實際操作：如何做到去個人化？如何幫助看房子的人編列一個夢想，進而能感受和想像生活在那裡是什麼樣子？如何編列宅裝預算？在這篇文章中列舉了宅裝的十大重點，希望大家都能透過宅裝，快速地賣/租掉您的房子！ 原文出處： https://www.idealista.com/news/deco/consejos/2015/05/18/736995-10-cosas-que-deberias-saber-sobre-el-home-staging 內文翻譯： 70％的人無論是想租房或買房，都會先從網路上搜索房屋的訊息 ，因此，他們對我們房屋的第一印象就是透過圖片。做宅裝的趨勢已經日益加強，這已變成了用來吸引更多的客戶或不可缺的營銷技巧。casasapunto.com的部落客瓊娜阿蘭達（Joana Aranda），她建議準備好房子，讓它容光煥發並處於最佳狀態，或替它準備專業漂亮的照片。 宅裝趨勢已經日益加強，這已經變成了用來吸引更多的顧客的營銷技巧，裝飾更是它最有利的武器，因此，宅裝是基本的邏輯

許多保守派人士憂心近年來日益增加的房地產外資投資基金將負面影響西班牙本地人的購買能力與市場，然而實際情形卻不是這樣，以數據來看，外資目前只佔總交易的小部分，但卻已大幅刺激房市景氣，並提供許多與本地人合作的就業機會，這樣的經營方式勢必將是未來幾年內房地產市場的主角。以下文章有深刻的分析，告訴您為什麼目前西班牙鼓勵外資投入西班牙房市！ 原文出處： https://www.idealista.com/news/finanzas/inversion/2013/10/09/673193-signos-de-esperanza-en-el-mercado-inmobiliario-la-llegada-de-fondos-y-la 內文翻譯： 西班牙房地產市場開始呈現些許正面的跡象，但要說復甦還太早，這些主要的正面跡象來自於國際投資基金對西班牙房地產的興趣日益增加，特別針對資產組合的分析和競價、社會住宅的出租、無法償還的抵押債務和銀行的物業管理服務平台等，這都是他們感興趣的部分。 同樣地，我們也發現這些投資基金有意與西班牙房地產開發商合作，透過產品和地域來劃