購買新成屋或中古屋會有什麼費用產生呢?
許多投資人都知道,買房子時會需要支付許多額外的費用,這些額外的支出包含不同的名目,在各個國家也由於國情的不同、物件的不同、或投資類型的不同,而產生各種不同的收費標準。然而,這一筆筆的費用在您投資前,都必須被慎重地對待並計算在您的投資成本之內,因為全盤地瞭解每一筆投資有哪些隱藏的額外費用,往往是決定您投資是盈是虧的關鍵。 由於這些零零總總所謂「額外」的支出,也取決於許多不同的情況與對象,因此,在今天的文章裡,先給大家分享一個概略的「概念」,以一般情形來了解有哪些收費及那些對象,但先不考慮以下情況: 房地產仲介的佣金:西班牙的佣金多少往往取決於個家仲介不同的規定,收取的對象也各有不同,以後我們開另一個文章個別討論 以公司名義購買:若是您有一個專屬於房地產買賣的西班牙註冊公司,您所支付的契稅是不同於一般民眾的,但由於這牽涉到許多西班牙的稅務問題,我們以後也會分別為這一類別的投資另作討論 海外買家的購買程序與稅務:由於法律與稅務關係,非西班牙居民在西班牙擁有房產,在簽約的過程與未來稅務上會需要有其他的專業人士(如律師、會計師或代辦處)必須參與其購買程序,