馬德里旅遊公寓新法－鄰居有權力禁止其大樓內設觀光住宅
西班牙政府近來在面對旅遊公寓的打壓不斷，既巴賽隆納推出民宿短租新法規，要求嚴格執行管控旅遊公寓的數量與地點之後，現在又有其他自治區欲擬法跟進：位在旅遊區的巴利亞利群島政府已通過自治區內旅遊租賃的法案，批准社區鄰居決定是否接受大樓內有專供遊客租用的住宅。首都馬德里也正在修訂相...
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西班牙房地產市場投資吸引力大增：2015年起，總價租金報酬率已成長至5.5%
一個投資環境健全的房地產投資市場，除了能維持房價與需求量持續成長外，對投資者更重要的是：總價租金報酬率能達到「以租養房」的能力。 許多城市由於其租金報酬率遠低於期望，房產的房貸遠高於所能獲得的房租，投資人只好盡其所能，想辦法在租金報酬率相對稍高的地段，將自己的房產隔套再隔套...
巴賽隆納市政府計畫將假期短租產業趕出市中心--推出民宿短租新法規
很多有興趣在巴賽隆納投資房地產作為觀光住宅用途的投資人，或想來巴賽隆納遊玩而選擇租用當地短租民宿的朋友們，因為不了解當地法規的限制，結果觸法而不自知。不同於其他歐洲大城市如倫敦或馬德里，在那裏居民可以自由出租自己的房子或家裡的一個空房間，進而取得額外的收入。在巴賽隆納，政府...
巴塞隆納觀光住宅的挑戰－市場與法令之間的拉鋸
許多投資人瞄準國外熱門旅遊城市，投資觀光用途的公寓而獲得非常高的投報率，巴賽隆納作為歐洲最熱門的旅遊城市，在房價下跌與租金高漲的同時，在此時購買房產作為觀光住宅想必是最為理想的時機。 然而，這類透過網路所產生的潛在觀光市場平台，如Airbnd與Expedia所屬的HomeA...
當房租價格呈現兩位數增長，房屋和土地價格也會上漲!
繼上回與大家分享過西班牙房租近來大幅調漲的新聞之後，我們來看看房租的上漲與房價/地價之間的關係。在西班牙連續15個月的房租持續調漲之後，是否意味著其他的警訊？文中也教我們如何運用五個參考指標，判斷現今的房地產是否有泡沫化的可能性。 原文出處：...
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