西班牙政府近來在面對旅遊公寓的打壓不斷，既巴賽隆納推出民宿短租新法規，要求嚴格執行管控旅遊公寓的數量與地點之後，現在又有其他自治區欲擬法跟進：位在旅遊區的巴利亞利群島政府已通過自治區內旅遊租賃的法案，批准社區鄰居決定是否接受大樓內有專供遊客租用的住宅。首都馬德里也正在修訂相...

一個投資環境健全的房地產投資市場，除了能維持房價與需求量持續成長外，對投資者更重要的是：總價租金報酬率能達到「以租養房」的能力。 許多城市由於其租金報酬率遠低於期望，房產的房貸遠高於所能獲得的房租，投資人只好盡其所能，想辦法在租金報酬率相對稍高的地段，將自己的房產隔套再隔套...

很多有興趣在巴賽隆納投資房地產作為觀光住宅用途的投資人，或想來巴賽隆納遊玩而選擇租用當地短租民宿的朋友們，因為不了解當地法規的限制，結果觸法而不自知。不同於其他歐洲大城市如倫敦或馬德里，在那裏居民可以自由出租自己的房子或家裡的一個空房間，進而取得額外的收入。在巴賽隆納，政府...

許多投資人瞄準國外熱門旅遊城市，投資觀光用途的公寓而獲得非常高的投報率，巴賽隆納作為歐洲最熱門的旅遊城市，在房價下跌與租金高漲的同時，在此時購買房產作為觀光住宅想必是最為理想的時機。 然而，這類透過網路所產生的潛在觀光市場平台，如Airbnd與Expedia所屬的HomeA...

繼上回與大家分享過西班牙房租近來大幅調漲的新聞之後，我們來看看房租的上漲與房價/地價之間的關係。在西班牙連續15個月的房租持續調漲之後，是否意味著其他的警訊？文中也教我們如何運用五個參考指標，判斷現今的房地產是否有泡沫化的可能性。 原文出處：...