September 12, 2019

我們「鉅觀」在今年八月與西班牙在地網路搜房平台「卡薩斯搜房網」(Kasaz.com)推出了革命性的看房系統,允許正在尋找房屋的買家用戶,在他們想要的任何時間,自由地進出他們想去看的房子,不必與房屋仲介或屋主預約。

我們將這個的劃時代的試驗平台設在巴賽隆納的Poble Sec社區,將我們公司全新裝修完成的公寓整合「卡薩斯搜房網」的這項網路系統做全新的嘗試,期待可以簡化“預約看房”這個繁複的步驟。有興趣訪問此公寓的人,可以通過智能手機訪問申請。他們所要做的就是打開應用程序並單擊“自我訪問”選項。系統將要求使用者用他們的電話號碼驗證他們的身...

March 21, 2019

巴塞隆納擴展區(L’Eixample)購屋指南

如果您有興趣在巴塞隆納的擴展區(Eixample)買房,您就可以參考本文章並將它作為指南,以便做出明智的選擇。 擴展區是西班牙房市最受歡迎的地區,接著才是馬德里市中心的馬德里薩拉曼卡區(el barrio de Salamanca)和巴塞隆納聖馬提區(Sant Martí)。

擴展區是個卓越的國際大都會區,擁有豪華的房屋待售,特別是在擴展區的右城區(Dreta de l’Eixample)。 它是現代化的軸心,也是巴塞隆納工業發展的模範。

巴塞隆納的擴展區誕生於十九世紀主要為了兩個基本需求:...

February 13, 2019

巴塞隆納舊城區(Ciutat Vella)購屋指南

我們在巴塞隆納購屋指南的舊城區上篇中,分析了實際的舊城區房地產趨勢、住宅出售類型、人口普查數據、周邊設施與其鄰里的平均價位。因此,在舊城區的下篇中,我們要更深入地探討各個鄰里間的環境與生活機能的優劣勢。

舊城區的鄰里(Barrios de Ciutat Vella)

舊城區最適合和最不適合居住的社區

舊城區是觀光最密集的地區,擁有最高比例的外國人口和巴塞隆納最多的旅遊設施。因此,這的房產提供很高的利潤,特別是在出租方面。但是,構成該區的四個鄰里並不盡然相同。雖然波恩區(El Born)內的...

January 25, 2019

巴塞隆納舊城區(Ciutat Vella)購屋指南

若您有興趣在的舊城區(Ciutat Vella)購買公寓, 希望以下信息將幫助您做出更好的決定。 舊城區是巴塞隆納的歷史中心, 也是整個城市的心臟地帶。這裡也是巴塞隆納的起源地,最早的時候羅馬人在兩個小溪流Collserola(現在的La Rambla)跟Junqueras(今日的Via Laietana)之間的小土丘建立了巴塞隆納的前身--巴斯諾(Barcino)。

現在,這一區內出售的房價範圍從豪華公寓到必須全面翻新舊公寓都有,是一個非常多元化的地區, 它包含幾個巴塞隆納最昂貴的社...

May 17, 2018

外資的流入對西班牙房市有何影響?越來越多這樣的民間投資資金流入西班牙市場是否帶來房市正向的發展?

許多保守派人士憂心近年來日益增加的房地產外資投資基金將負面影響西班牙本地人的購買能力與市場,然而實際情形卻不是這樣,以數據來看,外資目前只佔總交易的小部分,但卻已大幅刺激房市景氣,並提供許多與本地人的就業合作機會,這樣的經營方式勢必將是未來幾年內房地產市場的主角,以下文章有深刻的分析,告訴您為什麼目前西班牙政府鼓勵外資投入西班牙房市!

原文出處:

https://www.idealista.com/news/finanzas/inversio...

December 14, 2017

你知道在西班牙有百分之二十左右的房子都是被外國人買走的嗎?西班牙不僅居住環境舒適且氣候宜人,相對來說房價與物價又比其他西歐國家低,加上近幾年所頒布的西班牙買房移民簽證計劃藉以鼓勵海外投資,因此受到許多外國買家的青睞,紛紛來此購置第二居所或做海外投資,在這個房價漲幅一年近20%、及總價租金報酬率高達5.5%的歐元投資環境裡,我們藉由這一篇文章來看看,到底哪些國家的人最喜歡在西班牙買房子!

原文出處:

https://www.spanishpropertyinsight.com/2017/11/28/notaries-foreign-dem...

December 11, 2017

「鉅觀」創辦人之一的塞巴斯欽·馬里昂(Sébastien Marion)先生,在巴賽隆納創立新的網路搜房平台短短不到一個月的時間,已受到當地媒體的關注與報導。我們在此翻譯這第一篇關於Kasaz.com(卡薩斯搜房網)的文章,並與大家分享他創業的小故事!

文章出處:

https://www.ejeprime.com/empresa/del-candy-crush-al-real-estate-un-ex-king-lanza-en-barcelona-la-inmobiliaria-digital-kasaz.html

內文翻譯:

這個不動產...

December 11, 2017

自從「鉅觀」房地產投資公司創辦以來,為了尋找最適當的投資物件,我們每週在網路上瀏覽無數個售屋廣告與撥打無數通與當地房仲的電話聯絡,深深地體會到在西班牙當地搜房的困難與限制。在現有房仲界體制的惡性競爭下,真正想買房子與賣房子的廣大民眾淪為犧牲者,不僅浪費許多時間在房仲不確實的房屋訊息上,更要花大把鈔票付仲介費給幾乎沒做什麼事的房仲業者(在西班牙為5%-10%的成交金額),讓身為專業投資人的我們時常在與房仲合作的過程中感到極度的失望。

有鑑於此,我們鉅觀創辦人之一的塞巴斯欽·馬里昂(Sébastien Marion)先生,憑藉著他多年的網...

November 3, 2017

過去的一段時間以來,加泰隆尼亞獨立運動事件一直佔據國際新聞的版面,許多朋友及投資人紛紛致電關心,詢問這裡的人身安全與房地產投資環境現況,是否嚴重地受到此次事件的衝擊。在感謝各方的關懷之餘,卻也深深覺得我們有責任分享加泰隆尼亞地區的房地產現況給更多讀者與投資人知道。

然而,先前的幾個星期,在面對這樣重要的議題時我卻遲遲無法下筆,原因是因為身邊的本地朋友們都各有強烈表達支持或反對獨立的一方;另外,儘管我們已在巴賽隆納經營一段時間了,我仍覺得我的立場不能代表當地人的想法,因此僅能以一個外人的身份去觀察,並期待自己盡量保持中立,且基於尊重民主...

October 5, 2017

在西班牙,您若持有房產且目前正處於閒置的階段,一個不小心是非常有可能被盯上,而成為竊佔房屋的犧牲者的。(尤其是位處於巴賽隆納的房產!)我們在上期實際了解了西班牙竊佔房屋問題的現狀及相關法律條款後,我們在這期的文章中的繼續跟著律師Raymundo Larraín Nesbitt 先生來研究,若是您在西班牙的房產被竊佔時,有哪些實際的作法?(合法與不合法的都有!)文中有針對各種方法做深入地探討,並分析其利與弊。文末,在我們通盤地了解這些做法之後,再來仔細討論這樣的房產是否值得投資,及有哪些地方值得特別注意的!

原文出處:

http://ww...

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