在西班牙這個歷史悠久的國家買房子，有時買到的不只是房子本身，很多時候買的是當地的歷史與建築特色。然而，太過時的內裝不但無法滿足現代居住的空間需求，再轉手賣房子時也無法輕易地吸引其他買家；適當地保留舊有的建築特色，加上明亮與富現代感的的新舊混搭風才是現今銷售的王道！因此，「鉅觀」今天要跟您分享，當您在西班牙的房子有以下幾個特點，您又想將其賣出時，就是時候花點錢做做宅裝了！ 原文出處： https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2017/03/09/745651-7-signos-que-delatan-que-tu-casa-necesita-una-reforma-antes-de-venderla 內文翻譯： Raum2 / Cubiqz.es 你的家是你的家，但是這一切從你想要把它出售時開始起了變化。當你在房產市場上做廣告時，必須要提及一些關於它的狀態，通常老舊過時的房子是很難賣出的，因為大多數人都沒有興趣進行額外的施工。如果你在賣房子前先翻新房子，這會節省你很多時間跟金錢， 而

西班牙政府近來在面對旅遊公寓的打壓不斷，既巴賽隆納推出民宿短租新法規，要求嚴格執行管控旅遊公寓的數量與地點之後，現在又有其他自治區欲擬法跟進：位在旅遊區的巴利亞利群島政府已通過自治區內旅遊租賃的法案，批准社區鄰居決定是否接受大樓內有專供遊客租用的住宅。首都馬德里也正在修訂相關法案，雖然這些地區所制定的法案尚未如巴賽隆那之嚴格，但未來影響層面大。 此法的本意是為了保障在地居民與租客的居住權益，法條內容也算是合情合理，但這對許多目前經營民宿的鄉親，或欲在西班牙置產作爲旅遊公寓的投資人來說，無疑是多了許多手續與限制，未來在這些自治區內選購投資物件時，須謹慎查詢此社區是否禁止設置民宿，及確認出租空間是否符合安全規範。不論如何，經營民宿者在賺取豐厚投資回報的同時，也須保障租客的居住安全與權益，更要謹慎處理與鄰居之間的關係，提醒租客保持大樓整潔，不大聲喧嘩，並注意門戶，如此將心比心，才是能長久經營的王道。 原文出處： https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2017/06/28/747056-

很多有賣房子經驗的人都知道，房屋登廣告上市的時間越長，對想要賣的價錢越不利，進而對賣家的整體損失越大；殊不知，若是能在上市前做好事前的準備工作，不僅僅能增加買家前來看房的機率，更有機會大幅地縮短成交時間，並以您理想的價錢成交。 今天，「鉅觀」與您分享「宅裝」（Home staging,泛指售屋前的房屋裝飾）的概念與重要性，並比較“有”宅裝跟“沒有”宅裝過的房子在銷售市場中的區別。未來，我們會再進一步跟大家分享，哪些房子需要宅裝，及有哪些宅裝的技巧，期望能幫助讀者們輕輕鬆鬆賣掉您的房子！ 原文出處： https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2017/06/21/746967-como-aprovechar-el-home-staging-para-vender-tu-casa-ocho-veces-mas-rapido 內文翻譯： 西班牙經濟正在改善，這通常對房市的房屋銷售有直接的影響，如同房市成交正在加速發展。在2016年平均房屋成交期為10個月，但也有其他的方法可以加速房子出售速

投資房地產豐厚的獲利往往吸引許多人躍躍欲試，但對初入門的投資客來說，有太多的疑問與對投資風險的莫名恐懼，使他們不知道從何開始。 因此，「鉅觀」這次與您分享一些投資房地產的小技巧，告訴您，投資房地產其實比想像中容易！ 另外，這裡我們也要向大家推薦另一本值得細讀的房地產投資工具書：「The Complete Guide to Property Investment: How to survive & thrive in the new world of buy-to-let」作者是Rob Dix先生，這本書除了告訴您如何運用您現有的實際財務狀況，不論手邊的資金豐厚與否，都有適合您的房地產投資策略。文中並列舉出很多例子來幫助您了解並設立您的個人投資目標，雖然這本書目前還沒有被翻譯成中文版，卻是一本不可多得的好書，推薦給有興趣的朋友！ 地產投資的十大技巧 原文出處： http://www.lucasfox.com/news-and-press/2017/02/01/10-tips-real-estate-investment/ 內文翻譯： 投資房地產令人