巴塞隆納購屋指南＿舊城區＿下篇
巴塞隆納舊城區(Ciutat Vella)購屋指南
我們在巴塞隆納購屋指南的舊城區上篇中，分析了實際的舊城區房地產趨勢、住宅出售類型、人口普查數據、周邊設施與其鄰里的平均價位。因此，在舊城區的下篇中，我們要更深入地探討各個鄰里間的環境與生活機能的優劣勢。
舊城區的鄰里(Barrios de Ciutat Vella)
舊城區最適合和最不適合居住的社區
舊城區是觀光最密集的地區，擁有最高比例的外國人口和巴塞隆納最多的旅遊設施。因此，這的房產提供很高的利潤，特別是在出租方面。但是，構成該區的四個鄰里並不盡然相同。雖然波恩區(El Born)內的聖佩雷、聖卡特琳納和里貝拉和哥特區(El Gótico)出售的房產類似，巴塞羅內塔(La Barceloneta)和拉瓦爾(El Raval)在購買房屋時所能供應的卻略為不同 。
住在拉瓦爾區(El Raval)
這是市中心最受歡迎的社區之一，它擁有廣大的異族文化和深受喜愛的旅遊景點，是在舊城區內購買樓房最便宜的地方。
拉瓦爾區是一個充滿活力、夜生活和娛樂的地方，特別是在蘭布拉·德爾·拉瓦爾(Rambla del Raval)位於城市中心和多元文化的地區，但也被公認為是狀況最差的地區之一，主因為不動產和樓房狀態不佳。
這負面因素也是它目前的優勢，由於它的地理位置很好，很適合投資買房然後重新裝潢並出租，以取得良好的投資報酬。這裡擁有良善的公共交通運輸連結和各種公共設施，尤其是旅遊類。
住在哥特區(El Gótico)
它是歷史核心區，現在是巴塞隆納的商業中心，是一個多元化的社區，有各式各樣待售的中古屋。
在其狹窄的街道交錯夾雜著中世紀的宮殿、歷史古蹟、博物館和待售的公寓。如果您想在舊城區購買房子，哥特區無疑是個值得謹慎考慮的選擇。
這裡的街道如同迷宮般狹小彎曲，絕大部份都是人行步道，是巴塞隆納文化最多元的地區，這裡的街坊鄰居與外來移民和來自世界各地的遊客們共同生活。
這是巴塞隆納有最多租賃需求的社區之一，所以選擇在哥特區購買公寓並進行翻新以租賃之將是一個極好的投資機會。
住在波恩區的聖佩雷, 聖卡特琳納和里貝拉(El Born)
波恩區，這個由3個中世紀社區組成地區，是巴塞隆納最成功的都市更新案例之一，同時也是最時尚和最具吸引力的觀光區之一。
它的建築特色類似於哥特區，波恩區是一個充滿美食和文化的地方，有著迷人的中世紀鵝卵石街道、遊客和高租賃需求。
新屋和中古屋的銷售價格存在很大差異，一般來說，鄰里的預售房屋價格非常昂貴，但是也有可能找到更便宜需要翻修的公寓 。
住在巴塞羅內塔(La Barceloneta)
巴塞隆納這貨真價實的港口區以往為漁村，今天它的過去卻變成了它的特色。毗鄰大海，歸功於聖塞巴斯蒂安海灘，使它成為該市的重要旅遊景點之一。
近年來，它已成為一個非常受歡迎的社區，它的沙灘是巴塞隆納最多人參觀的地方，而胡安·德·波旁大道(Paseo de Juan de Borbón)則成為了巴塞羅內塔旅遊生活的中心樞紐，所以在巴塞羅內塔買公寓是一個很好的投資。
這是最靠近舊城區海邊的區域，這裡提供各樣的樓房，從新房到待重新裝修的房屋。這也是個設施齊全的社區，不論是為居民還是為旅遊客們這裡都提供完善的服務。
這是一個擁有豐富夜生活的社區，尤其是在夏季。酒吧和俱樂部集中於濱海步道和海灘上，因此噪音不會影響住宅區。
資料來源：卡薩斯搜房網
https://www.kasaz.com/guias/guia-compra-vivienda-ciutat-vella.html