西班牙房價最昂貴的地區已從巴塞隆納轉到馬德里

自2016年年底，由於越來越多國際買家在西班牙首都尋求第二或第三居所，在需求量大幅增加與現有豪宅數量不足的情況之下，馬德里的豪宅價格漲幅在過去的18個月來持續狂飆，價格上也已超越長久以來巴賽隆納在Sarriá-Sant Gervasi區的領先位置，根據房地產公司Knight Frank 提供的數據，馬德里的豪宅價格去年一年漲幅就高達10.7%，佔世界豪宅市場漲幅排名第七位，近期內馬德里Chamberí等地區都有新的豪宅開發案推出，搶攻豪宅市場的大餅，未來情勢值得關注！

原文出處：

https://www.tinsa.es/blog/blog-indice-tinsa-imie/distrito-mas-caro-barcelona-madrid/

內文翻譯：

近年來，Sarriá-Sant Gervasi這區一直是西班牙五大首都中（馬德里，巴塞隆納，瓦倫西亞，塞維亞和沙拉哥薩）平均價格最高的地區，然而，根據Tinsa IMIE2017年第一季的本地市場調查，統計數據反映出價格最高的地區已經從巴塞隆納轉向馬德里，馬德里的薩拉曼卡區價格為3812歐元/平方米，是今年第一季在五大首都中價格最高的區域，其次則是巴塞隆納的Sarriá-Sant Gervasi，價格為3,778歐元/平方米。

十個最貴的地區

此外，馬德里和巴塞隆納高價位的社區正呈現相似的走勢。 根據IMIE第一季的數據，第三個最昂貴的地區是馬德里的Chamberí區（€3,688 /平方米），其次是巴塞隆納的Les Corts（€3,618 /平方米），這個城市的所有地區都平均價格在過去十二個月內至少增加了3％的價值。 您可以利用IMIE Interactivo網站，來比較西班牙不同首都的房地產價格。

其他三個大城市平均價格相對馬德里和巴塞隆納皆大幅下滑， 在瓦倫西亞，每平方米價格最高的地區是Ciutat Vella（2,089歐元/平方米），是唯一一個超過瓦倫西亞首都Turia（2,000歐元/平方米）的地區。反觀塞維亞，在今年度第一季老城區的平均價值（2,307歐元/平方米）略高些許。而著名大學所在地－沙拉哥薩，它的平均價格並不超過1,650歐元/平方米。

十個最便宜的地區

想在五大首都之間找到平均價格最實惠的房子，您必須前往瓦倫西亞的L'Olivereta區和Poblado del Oeste區，在第一季度這的平均值分別為896歐元/平方米，以及787歐元/平方米，或是前往在沙拉哥薩與其價格類似的Barrios Rurales del Oeste區（897歐元/平方米）和Las Fuentes區（925歐元/平方米）。

在塞維亞，價格較便宜的地區略為成長， Cerro Amate區的平均價格為956歐元/平方米，而 Norte地區平均價格達到1,112歐元/平方米。在馬德里，Vallecas是價格最低的地區，每平方米價格為1,202歐元。 在巴塞隆納，價格明顯上漲，Nou Barris區達到1,969歐元/平方米， 這是由於城市的發展受到地形的限制（山與海），而價格最低的地方轉移到與城市交接的邊界區。