Recent Posts

Archive

Tags

西班牙房價最昂貴的地區已從巴塞隆納轉到馬德里


自2016年年底,由於越來越多國際買家在西班牙首都尋求第二或第三居所,在需求量大幅增加與現有豪宅數量不足的情況之下,馬德里的豪宅價格漲幅在過去的18個月來持續狂飆,價格上也已超越長久以來巴賽隆納在Sarriá-Sant Gervasi區的領先位置,根據房地產公司Knight Frank 提供的數據,馬德里的豪宅價格去年一年漲幅就高達10.7%,佔世界豪宅市場漲幅排名第七位,近期內馬德里Chamberí等地區都有新的豪宅開發案推出,搶攻豪宅市場的大餅,未來情勢值得關注!

原文出處:

https://www.tinsa.es/blog/blog-indice-tinsa-imie/distrito-mas-caro-barcelona-madrid/

內文翻譯:

近年來,Sarriá-Sant Gervasi這區一直是西班牙五大首都中(馬德里,巴塞隆納,瓦倫西亞,塞維亞和沙拉哥薩)平均價格最高的地區,然而,根據Tinsa IMIE2017年第一季的本地市場調查,統計數據反映出價格最高的地區已經從巴塞隆納轉向馬德里,馬德里的薩拉曼卡區價格為3812歐元/平方米,是今年第一季在五大首都中價格最高的區域,其次則是巴塞隆納的Sarriá-Sant Gervasi,價格為3,778歐元/平方米。

十個最貴的地區

此外,馬德里和巴塞隆納高價位的社區正呈現相似的走勢。 根據IMIE第一季的數據,第三個最昂貴的地區是馬德里的Chamberí區(€3,688 /平方米),其次是巴塞隆納的Les Corts(€3,618 /平方米),這個城市的所有地區都平均價格在過去十二個月內至少增加了3%的價值。 您可以利用IMIE Interactivo網站,來比較西班牙不同首都的房地產價格。

其他三個大城市平均價格相對馬德里和巴塞隆納皆大幅下滑, 在瓦倫西亞,每平方米價格最高的地區是Ciutat Vella(2,089歐元/平方米),是唯一一個超過瓦倫西亞首都Turia(2,000歐元/平方米)的地區。反觀塞維亞,在今年度第一季老城區的平均價值(2,307歐元/平方米)略高些許。而著名大學所在地-沙拉哥薩,它的平均價格並不超過1,650歐元/平方米。

十個最便宜的地區

想在五大首都之間找到平均價格最實惠的房子,您必須前往瓦倫西亞的L'Olivereta區和Poblado del Oeste區,在第一季度這的平均值分別為896歐元/平方米,以及787歐元/平方米,或是前往在沙拉哥薩與其價格類似的Barrios Rurales del Oeste區(897歐元/平方米)和Las Fuentes區(925歐元/平方米)。

在塞維亞,價格較便宜的地區略為成長, Cerro Amate區的平均價格為956歐元/平方米,而 Norte地區平均價格達到1,112歐元/平方米。在馬德里,Vallecas是價格最低的地區,每平方米價格為1,202歐元。 在巴塞隆納,價格明顯上漲,Nou Barris區達到1,969歐元/平方米, 這是由於城市的發展受到地形的限制(山與海),而價格最低的地方轉移到與城市交接的邊界區。