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在西班牙只有35%的銷售住宅含車庫

很多朋友在購賣歐洲房地產時,都有留意到含車位的銷售住宅單位其實不容易找,比例上比在亞洲購買時低得多了,其實原因很簡單,若地點不是在大城市裡,通常歐洲的小鎮上地廣人稀,自己家樓下就有免費的車位,自然私人車庫的需求就較低了。

相反地,在大城市裡,由於歐洲許多城市歷史悠久,加上對既有建築保存的重視,因此很難在密度高的市中心找到多餘的空間設置公共停車場,更遑論是私人的車庫了。因此,要在巴賽隆納這樣的大城市中找到一個含車位的銷售住宅單位是非常稀有的,只有佔15%左右,通常只能在價格昂貴的豪宅區買下整棟附車庫的大房子,或是市中心一些零星被改建過的新大樓裡才有可能含車庫,若是居住在密集的老城區,比較普遍的情況是--有車族購買或租用鄰近停車場的車位,但是就沒這麼方便,離自己的家一定有一段步行距離!

若是租房子,這個比例又更低了,大部分的房東較少考慮到房客的交通習慣,所以有車的租屋族通常是自己去外面租停車位的,幸好像巴賽隆納這種大城市裡的大眾交通運輸都做得很便捷,無障礙設施也做得很全面,雖然車位不足的情況迫使自駕使用者減少了,但仔細想想,這樣的做法可以減少交通流量與空氣污染,長遠來看是對我們的居住環境比較友善的做法!

原文出處:

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2017/06/14/746871-solo-el-35-de-las-viviendas-en-venta-en-espana-tienen-plaza-de-garaje

內文翻譯:

購買含車庫的房子不是容易的任務,根據idealista西班牙房地產市場發表的一項研究,原則上,每三個在西班牙的銷售住宅有兩個是沒有停車場,然而在此刻,同時有許多城市開始限制市區內車輛的停放。

特魯埃爾(Teruel )是西班牙的城市中,住房銷售含最多私人車輛停放空間的地方, 在那有40.3%的房屋銷售廣告含車庫。接著為雷阿爾城(Ciudad Real)39%、昆卡(Cuenca)38.7%、卡斯特利翁(Castellón)38.6%、潘普洛納(Pamplona )38.6%和拉科魯尼亞(A Coruña) 38.6%。數據低於38%的有阿利坎特(Alicante)37.7%、洛格羅尼奧(Logroño)35.9%和馬德里35.7%。

與上述情形相反的有卡迪斯(Cádiz),在那只有11.3%的住宅含車庫,接著為巴塞隆納15%。在畢爾包(Bilbao)含車庫的比例是15.5%、在萊里達(Lleida)18.6%、在韋爾瓦(Huelva)為19.1%。比率超過20%的有聖塞瓦斯蒂安(San Sebastián)21.7%、赫羅納(Girona)23.7%和塔拉戈納(Tarragona)25.2%。

出租屋

在西班牙的出租屋含車庫的比例明顯較低,只有30.6%的出租屋含車庫。最多出租屋含車庫的城市為瓜達拉哈拉(Guadalajara),在那65.5%的出租屋含有車庫。其次為盧戈(Lugo)56.4%、阿維拉(Ávila)52.9%和洛格羅尼奧(Logroño)49.5%。在馬德里含車庫的比率為26.6%,在巴塞隆那為12.9%。

加迪斯(Cádiz)是全西班牙城市中出租屋含最少車庫的地方6.9%,其次是格拉納達(Granada)11.2%、薩拉曼卡(Salamanca)11.4%和赫羅納(Girona)12.7%。