巴塞隆納新屋銷售 - 預計20％的市價增長

繼上回西班牙租屋市場熱絡的消息報導後，來看看巴塞隆納在2017新屋銷售預測，是否更令人值得期待呢！其中，又有哪些區位特別值得投資呢？給想在巴塞隆納買房的您參考。

原文出處：

http://www.lucasfox.com/news-and-press/2017/03/28/barcelona-new-homes-capital-growth/

由於國際買家的需求不斷增長, 國際房地產公司Lucas Fox在巴塞隆納推出的新屋數量將在2017年達到以往的三倍。

Lucas Fox國際地產公司將在2017年於巴塞隆納新開發案中將推出1000多個新成屋，銷售額高達5.5億歐元。這主要是由於黃金地段對優質房屋的需求強勁增長，在施工過程中有機會將市價增值高達20％。

新成屋主要位於市中心，包括Eixample、巴塞隆納老城區、新興區Poble Nou，以及海濱地區．這些地區由於能觸及這城市的文化、美食景點、港口及海灘而特別受到海外投資者歡迎。

在2016年，Lucas Fox在巴塞隆納成交了總價約1億歐元的新房銷售量，平均每戶價格稍高於90萬歐元。 2017年，該公司預計隨著正在建設較小型單位的大型開發項目，中價位房屋數量將攀升。

“2016年是Lucas Fox巴塞隆納新發展部門的關鍵一年。 2017年的銷售節奏已經比去年增長了近一倍，因為新建和新裝修的房屋需求量繼續增長，特別是針對來自國外的買家。總價租金報酬率高達5.5％，及預售屋市價增值達20％的新開發項目的脫售，對於尋求替代傳統的物業投資地點和金融市場的國際投資者來說，日益具有吸引力。這些房屋不僅完美提供了的租賃投資，而且還激起了欲利用黃金簽證居留計劃的非歐盟買家的注意。我們的預測是，這些發展中的銷售額將繼續佔外國買家在中階市場交易中很高的比例。“

Joanna Papis, Lucas Fox新發展部門主管說：

在2016年巴塞隆納的Lucas Fox銷售額中，將近一半是新建或新裝修的房屋。 70％的買家來自海外，絕大多數來自北歐。44％由於投資原因購買，48％購買房屋作為第二居所。

一位得利於巴塞隆納獨特市場條件的國際買家，I-escape國際旅遊網站創始人Laila Ram，她最近在巴塞隆納最搶手的地區Eixample Dret購買了一間雙臥室新裝修公寓，意在將她的時間分攤於英國和加泰隆尼亞首都之間。

“你想要的巴塞隆納都具備了，感覺城市尺度小且非常友善，不會讓人有壓迫感，而且是國際化的、好相處的。在國外買房，如果是在一個你不熟識的城市，似乎會是相當艱鉅的工程。但對於我們來說，購買已裝修好的房屋可以消除所有的問題和困擾，不需要再尋找建築商、採購材料和管理翻新工程。你可以直接拿到一個美麗新公寓的鑰匙是一件令人無比欣喜的事，你唯一需要考慮的是如何放置傢俱。

西班牙統計局的最新數據顯示，2017年1月份，巴塞隆納所有各類住宅的銷售比2016年1月份上漲了36％，進一步映證了巴塞隆納為歐洲最佳房地產投資熱點之聲譽。