January 25, 2019

巴塞隆納舊城區(Ciutat Vella)購屋指南

若您有興趣在的舊城區(Ciutat Vella)購買公寓, 希望以下信息將幫助您做出更好的決定。 舊城區是巴塞隆納的歷史中心, 也是整個城市的心臟地帶。這裡也是巴塞隆納的起源地,最早的時候羅馬人在兩個小溪流Collserola(現在的La Rambla)跟Junqueras(今日的Via Laietana)之間的小土丘建立了巴塞隆納的前身--巴斯諾(Barcino)。

現在,這一區內出售的房價範圍從豪華公寓到必須全面翻新舊公寓都有,是一個非常多元化的地區, 它包含幾個巴塞隆納最昂貴的社...

October 5, 2017

在西班牙,您若持有房產且目前正處於閒置的階段,一個不小心是非常有可能被盯上,而成為竊佔房屋的犧牲者的。(尤其是位處於巴賽隆納的房產!)我們在上期實際了解了西班牙竊佔房屋問題的現狀及相關法律條款後,我們在這期的文章中的繼續跟著律師Raymundo Larraín Nesbitt 先生來研究,若是您在西班牙的房產被竊佔時,有哪些實際的作法?(合法與不合法的都有!)文中有針對各種方法做深入地探討,並分析其利與弊。文末,在我們通盤地了解這些做法之後,再來仔細討論這樣的房產是否值得投資,及有哪些地方值得特別注意的!

原文出處:

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September 27, 2017

很多次「鉅觀」在西班牙尋找投資物件時,發現有許多房產以它合理市價的一半價格廣告出售,在經過幾次詢問屋況細節之後,才被告知此房產目前有侵佔者(Squatters)居住其內,且此類的狀況大部分須在買家無法看房的情況下決定是否購買。由於價格是這麼地誘人,往往有許多買家將此視為一個很好的投資機會而躍躍欲試。然而,購買這樣的房產到底要怎麼處理現有的侵佔者呢?這樣的投資又有哪些風險?「鉅觀」這次引用律師Raymundo Larraín Nesbitt 先生的文章,讓我們先來了解西班牙竊佔房屋問題的現狀及相關法律條款, 進而對這樣的現象有更近一步...

September 21, 2017

不論是買賣房還是租房,許多專業的房地產投資人都知道,如何擬定投資策略是非常重要的,例如:是以個人或企業名義購買?購買哪一種的房產類型對您最有利?以及當地的房地產稅務如何計算與收取?…等等,這些策略的擬定都直接影響到您投資收益,實在值得好好研究。今天我們來談談有哪些技巧可以提高您的租金收益。當然,若您有一個優秀的會計師/房地產顧問與您配合,相信更能幫助您通盤地了解並訂定最適合您的投資策略!

原文出處:

https://www.idealista.com/news/especiales/inmonext-2017/2017/05/26/74...

August 3, 2017

許多保守派人士憂心近年來日益增加的房地產外資投資基金將負面影響西班牙本地人的購買能力與市場,然而實際情形卻不是這樣,以數據來看,外資目前只佔總交易的小部分,但卻已大幅刺激房市景氣,並提供許多與本地人合作的就業機會,這樣的經營方式勢必將是未來幾年內房地產市場的主角。以下文章有深刻的分析,告訴您為什麼目前西班牙鼓勵外資投入西班牙房市!

原文出處:

https://www.idealista.com/news/finanzas/inversion/2013/10/09/673193-signos-de-esperanza-en-el-merc...

July 7, 2017

投資房地產豐厚的獲利往往吸引許多人躍躍欲試,但對初入門的投資客來說,有太多的疑問與對投資風險的莫名恐懼,使他們不知道從何開始。 因此,「鉅觀」這次與您分享一些投資房地產的小技巧,告訴您,投資房地產其實比想像中容易!

另外,這裡我們也要向大家推薦另一本值得細讀的房地產投資工具書:「The Complete Guide to Property Investment: How to survive & thrive in the new world of buy-to-let」作者是Rob Dix先生,這本書除了告訴您如何運用您現有的實際財...

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