August 23, 2017

自2016年年底,由於越來越多國際買家在西班牙首都尋求第二或第三居所,在需求量大幅增加與現有豪宅數量不足的情況之下,馬德里的豪宅價格漲幅在過去的18個月來持續狂飆,價格上也已超越長久以來巴賽隆納在Sarriá-Sant Gervasi區的領先位置,根據房地產公司Knight Frank 提供的數據,馬德里的豪宅價格去年一年漲幅就高達10.7%,佔世界豪宅市場漲幅排名第七位,近期內馬德里Chamberí等地區都有新的豪宅開發案推出,搶攻豪宅市場的大餅,未來情勢值得關注!

原文出處:

https://www.tinsa.es/blog/bl...

August 18, 2017

在西班牙出售您的西班牙房產時,有哪些稅務需要繳交呢?「鉅觀」這次推薦給大家的這篇文章,是由律師Raymundo Larraín Nesbitt所寫,對闡述關於賣西班牙房地產所面對的稅務有很全面的描述,推薦給有興趣的讀者!

原文出處:

http://www.larrainnesbittabogados.com/article.php?id=84

內文翻譯:

前言

根據法律,賣方需負擔兩種稅金:

  1. 財產所得交易稅(簡稱CGT)和

  2. 土地增值稅 (Plusvalía Tax)

然而,實際上經常是買家支付土地增值稅。令人困惑的是,你可...

August 12, 2017

在前幾回與大家分享宅裝的重要性哪些房子需要做宅裝之後,最後來談談如何實際操作:如何做到去個人化?如何幫助看房子的人編列一個夢想,進而能感受和想像生活在那裡是什麼樣子?如何編列宅裝預算?在這篇文章中列舉了宅裝的十大重點,希望大家都能透過宅裝,快速地賣/租掉您的房子!

原文出處:

https://www.idealista.com/news/deco/consejos/2015/05/18/736995-10-cosas-que-deberias-saber-sobre-el-home-staging

內文翻譯:

70%的人無論是想租房或買房...

August 3, 2017

許多保守派人士憂心近年來日益增加的房地產外資投資基金將負面影響西班牙本地人的購買能力與市場,然而實際情形卻不是這樣,以數據來看,外資目前只佔總交易的小部分,但卻已大幅刺激房市景氣,並提供許多與本地人合作的就業機會,這樣的經營方式勢必將是未來幾年內房地產市場的主角。以下文章有深刻的分析,告訴您為什麼目前西班牙鼓勵外資投入西班牙房市!

原文出處:

https://www.idealista.com/news/finanzas/inversion/2013/10/09/673193-signos-de-esperanza-en-el-merc...

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