July 28, 2017

在西班牙這個歷史悠久的國家買房子,有時買到的不只是房子本身,很多時候買的是當地的歷史與建築特色。然而,太過時的內裝不但無法滿足現代居住的空間需求,再轉手賣房子時也無法輕易地吸引其他買家;適當地保留舊有的建築特色,加上明亮與富現代感的的新舊混搭風才是現今銷售的王道!因此,「鉅觀」今天要跟您分享,當您在西班牙的房子有以下幾個特點,您又想將其賣出時,就是時候花點錢做做宅裝了!

原文出處:

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2017/03/09/745651-7-signo...

July 21, 2017

西班牙政府近來在面對旅遊公寓的打壓不斷,既巴賽隆納推出民宿短租新法規,要求嚴格執行管控旅遊公寓的數量與地點之後,現在又有其他自治區欲擬法跟進:位在旅遊區的巴利亞利群島政府已通過自治區內旅遊租賃的法案,批准社區鄰居決定是否接受大樓內有專供遊客租用的住宅。首都馬德里也正在修訂相關法案,雖然這些地區所制定的法案尚未如巴賽隆那之嚴格,但未來影響層面大。

此法的本意是為了保障在地居民與租客的居住權益,法條內容也算是合情合理,但這對許多目前經營民宿的鄉親,或欲在西班牙置產作爲旅遊公寓的投資人來說,無疑是多了許多手續與限制,未來在這些自治區內選購投...

July 13, 2017

很多有賣房子經驗的人都知道,房屋登廣告上市的時間越長,對想要賣的價錢越不利,進而對賣家的整體損失越大;殊不知,若是能在上市前做好事前的準備工作,不僅僅能增加買家前來看房的機率,更有機會大幅地縮短成交時間,並以您理想的價錢成交。

今天,「鉅觀」與您分享「宅裝」(Home staging,泛指售屋前的房屋裝飾)的概念與重要性,並比較“有”宅裝跟“沒有”宅裝過的房子在銷售市場中的區別。未來,我們會再進一步跟大家分享,哪些房子需要宅裝,及有哪些宅裝的技巧,期望能幫助讀者們輕輕鬆鬆賣掉您的房子!

原文出處:

https://www.idealist...

July 7, 2017

投資房地產豐厚的獲利往往吸引許多人躍躍欲試,但對初入門的投資客來說,有太多的疑問與對投資風險的莫名恐懼,使他們不知道從何開始。 因此,「鉅觀」這次與您分享一些投資房地產的小技巧,告訴您,投資房地產其實比想像中容易!

另外,這裡我們也要向大家推薦另一本值得細讀的房地產投資工具書:「The Complete Guide to Property Investment: How to survive & thrive in the new world of buy-to-let」作者是Rob Dix先生,這本書除了告訴您如何運用您現有的實際財...

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